Diplomerad Förvaltarutbildning 2012 Utvecklas i din yrkesroll och bli mer effektiv inomförvaltning!

 

Utbildningen vänder sig till dig som har stor nytta av en stabil kunskapsgrund avseende förvaltningsfrågor. Kanske vill du uppdatera dina kunskaper inom fastighetsområdet eller så är du ny i branschen och vill ha mer på fötterna. Utbildningen passar även dig som har byggnadsteknisk eller ekonomisk bakgrund och vill bygga på dina kunskaper med en mer yrkesinriktad kurs.

Förutom faktakunskaper ska deltagarna kunna tillämpa metoder för problemlösning och planering av eget och andras arbete, leda möten och förhandlingar samt kunna argumentera så att resultatet blir tillfredsställande för alla parter. Att förstå olika ekonomiska begrepp och termer samt praktiskt kunna tillämpa de ekonomiska kunskaperna. Inom de juridiska frågorna ska deltagarna få kunskap och praktisk förståelse om de olika juridiska aspekterna i relationen mellan hyresvärd – hyresgäst samt kunskap och förståelse för juridiken i samband med upphandling av ny- och ombyggnation. Kunskaper som ges i de olika praktiska utbildningsblocken ger en säkerhet och förståelse i diskussioner med såväl egen personal som inhyrda entreprenörer.

I hela utbildningen varvas teori och praktik med betoning på praktisk tillämpning i det dagliga förvaltningsarbetet.

 

Förkunskaper

Även om du är ny i din roll så kan det vara en fördel om du har praktisk och teoretisk kännedom om fastighetsbranschen.

 

Utbildningens omfattning

Det totala antalet utbildningsdagar är 13 st fördelade på fem utbildningsblock under 2012, se nedan. Preliminära tider för respektive dagsprogram är kl 08.30-18.00. Den första dagen i delblocket startar vi kl 09.30. Den sista dagen avslutar vi kl 16.00.

 

Tentamen och Diplomering

Vi kommer att erbjuda tentamen efter varje avslutat kursblock. Tentamen är frivillig. Vid genomförd tentamen med godkänt resultat för samtliga utbildningsblock diplomeras deltagarna vid utbildningens slut. Till de deltagare som valt att inte genomföra tentamen utdelas kursintyg.

 

Upplägg och genomförande

De olika delblockens undervisning genomförs med hjälp av erfarna lärare och konsulter med specialkunskaper och praktisk erfarenhet från branschen. Föreläsningar varvas med grupparbeten och i vissa fall praktiska övningar. Vi genoför utbildningen med en sammanhållen grupp deltagare för att på så sätt även skapa möjligheter nätverkande deltagarna och företagen emellan och vår förhoppning är att erfarenhetsutbytet skall leva vidare även efter avslutad utbildning. Därför har vi valt att genomföra utbildningen på internat för att säkerställa att tiden räcker till att nätverka med varandra även utanför lektionssalen.

 

Tid, plats och innehåll

Block 1:

Fastighetsägarens ansvar, Ledarskap, samarbete & kommunikation, 3 dagar

• Introduktion – Förvaltaren roll i dagens fastighetsförvaltning
• Ledarskap, kommunikation och samarbetsövningar
• Attityder och värderingar
• Kundrelationer - marknadskommunikation
• Konflikthantering
• Mötesteknik, effektivare och mer tidsbesparande möten
• Teamarbete och planering
• Interkulturell kompetens och kommunikation

 

Block 2:

Juridik, 2 dagar

Hyresjuridik- bostäder och lokaler

• Förhandlingsordning hyressättning, hur går det till
• Hyresavtal, kontraktet
• Störande grannar
• Förverkande
• Uppsägning
• Återtagande
• Betalningskrav, inkasso
• Att vittna i hyresnämnd och tingsrätt
  Entreprenadjuridik
• Plan- och bygglagen (PBL)
• Avtal för fastighetsförvaltning (AFF)
• Byggprocessen
• Entreprenadformer
• Allmänna bestämmelser
• Kontroll och besiktning
• Försäkringsformer

 

Block 3: 

Byggnadsteknik och installationer, 3 dagar

Byggnaden

• Om- och tillbyggnad, bygglovsplikt (PBL-Grund)
• Underhållsplaner och besiktning
• Byggnadsstomme
• Yttertak – Fasader - Fönster
• Inomhusmiljö
• Sjuka Hus - Fukt och mögel

El

• Ellagstiftning
• Elsäkerhet
• Delegering av elarbeten
• Elbesiktning av fastigheter

VVS

• Energiplaner, förbrukningsstatistik, energideklarationer
• OVK
• Vatten – och avloppssystem
• Värmesystem
• Ventilationssystem
• Kylsystem
• Styr- och reglersystem
• Drift- och energioptimering

 

Block 4: 

Fastighetsekonomi, 2 dagar

• Grundläggande ekonomiska begrepp
• Redovisningsprinciper
• Hur förstår man ett bokslut?
• Kalkyler
• Verksamhetsplanering
• Fastighetsekonomi
• Kapitalanvändning
• Investeringsbedömning
• Nyckeltal, kostnadsjakt
• Affärsmannaskap

 

Block 5:

Fastighetsförvaltning, inre och yttre skötsel samt arbetsmiljö, 3 dagar

 

Fastighetens underhåll

• Lokalvård, upphandling – genomförande – besiktning – AFF-dokument
• Periodiskt underhåll
• Löpande underhåll
• Underhållsplanering - besiktning

Utomhusmiljö

• Skötselplanering av den yttre miljön
• Sophantering, miljögårdar
• Lekutrustning på lekplatser

Miljöbalken - miljöledningssystem

• Hänsynsregler
• Egenkontroll
• Miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd
• Miljöledningssystem
• Kemikalier
• Avfall
• Tillsyn

Arbetsmiljö - systematiskt arbetsmiljöarbete

• Genomgång av Arbetsmiljölagens grundläggande krav på arbetsmiljön
• Systematiskt arbetsmiljöarbete, AFS 2001:1 samt ändringsföreskriften AFS 2003:4 genomgång av föreskriften i tillämpliga delar.
• Vilka dokumentationskrav står att finna i AML samt AFS 2001:1 och ändringsföreskriften AFS 2003:4 och hur skall det dokumenteras.
• Samverkan mellan arbetsgivare och arbetstagare.
• Samordningsansvar mellan olika arbetsgivare på gemensam arbetsplats, genomgång av föreskriften Byggnads och anläggningsarbete, AFS 1999:3 samt ändringsföreskrift
• Psykosociala arbetsmiljöaspekter
• Årlig uppföljning av det systematiska arbetsmiljöarbetet

 

 

Utbildningslokaler

Utbildningen sker på trivsam konferensanläggning i närheten av Stockholm respektive Göteborg.
Vi har valt att varva utbildningsorterna Stockholm och Göteborg för att få med deltagare från hela landet och på så sätt skapa ett bredare erfarenhetsutbyte.

 

Logi och måltider

Vi kommer att erbjuda ett logi och måltidspaket för helpension på de aktuella konferensanläggningarna i god tid före utbildningen startar.

 

Kursavgifter

65 000 kr exkl. moms.
(OBS! Inkluderar ej måltider och övernattning).
Kursavgiften faktureras av PLUS före kursstart. Betalningsvillkor: 30 dagar netto

 

Förhinder/Avbokning

Återbud kan lämnas utan kostnad fram till fyra veckor före kursstart, därefter utgår halv avgift. Lämnar du återbud senare än en vecka innan kursen börjar måste vi debitera hel avgift. Har du inte möjlighet att utnyttja din kursplats, får den överlåtas till någon annan kollega. Glöm inte att meddela detta till PLUS innan kursstart.